“深圳的房价也不低了，咱们都会向港客倾销中山、惠州等大湾区房产。”在莲塘港口从事房产中介贸易的陈司理向记者默示，“看房团每隔一周就有，好多年岁较大的香港客户插足。”

比年来，港东谈主北上置业边界已扩张到扫数大湾区。夙昔红极一时的惠州海景房因为总价低，曾经是港东谈主北上置业的要紧意见。近日，关联“李嘉诚长江实业旗下和记黄埔地产向香港买家推介大湾区四个房地产口头”的音讯引起阛阓热议。

阅历了这几年的楼市诊疗，惠州、中山、东莞等地的房价出现彰着回落，这亦然眩惑香港客户北上置业的原因之一。“五六年前，惠州海景房售卖单价深广过万元，但当今每泛泛米只需五六千元的房源比比都是，终点是二手房源，何况议价空间相等大。”陈司理默示。

公开信息深刻，这次和记黄埔推出的房源均为早年李嘉诚眷属廉价拿地的口头，属于“老盘新卖”。举例，东莞海逸豪庭早在1999年便由和记黄埔收入囊中，咫尺已设立至三期。

“我也接到一些香港客户说合泷珀花圃口头，毕竟总价相对低廉。”陈司理默示，关于惠州或中山房产，主打的是养老，几十万买一套海景房关于港东谈主而言性价比很高，既能享受比香港更大的居住空间，还能坐在窗边看着海景喝下昼茶，是理念念中的养须生涯。

记者还发现，一些房产中介机构也陆续推出近似“深圳购房节”等看成，向港东谈主推介楼盘，并安排大巴接送北上实地看房。有香港购房者告诉记者，以深圳为例，大都购房者仍是倾向于400万元以内的房产，何况以自住需求为主，总价过高的屋子会把稳讨论。针对房价下降的情况，多位香港置业者以为，永远来看仍是会看好湾区楼市的远景。

除了和记黄埔，香港龙头房企新寰球发展有限公司近日指出，公司业务发展在新财年着手保捏着机密的势头，内地及香港多个项指标销售获得不凡效能，稳步加速资金回笼。

有分析东谈主士默示，近两年港东谈主纷繁涌入大湾区看房，好多港东谈主获悉大湾区城市房价下降，港澳住户大湾区购房也比拟宽松，房企需安妥这一趋势，积极调研港东谈主置业的特征，这是阛阓细分规模的一个新机遇。

另一边，香港楼市也有所回暖。好意思联物业研究中心玄虚地盘注册处尊府深刻，7月香港举座物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位过甚他等)注册量合共录得7199宗，较6月7221宗仅轻微减少约1%，联贯2个月提升7000宗水平，上一次出现此情形为旧年4月至5月，可见近月阛阓交游十分活跃。

有分析东谈主士默示，香港房价的回升或为多重身分共同促成。率先是“超跌反弹”，其次是阛阓对经济基本面复苏的乐不雅预期使得买家的购房意愿上涨，房贷利率的下调促使买家决定顺便入市。

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