房价从2万多跌到1.2万、眼看着交房日历5月底步步迫临却施工冉冉开yun体育网,业主们急得像热锅上的蚂蚁。谁能思到,一家注册本钱100亿的国企平台公司,旗下子公司资不抵债挂牌甩卖……
▲城阳北岸绿茵城
1、
缔造3年就资不抵债,北岸为何急着甩使命?
最近,青岛北岸控股旗下的青岛北岸新城产业园投资发展有限公司放了个大招——要把全资子公司青岛动投致新产业园投资有限公司100%股权挂牌转让,底价不决。动投致新才缔造不到3年,咋就混到资不抵债的地步,非得被斩草除根? 看似寻常的股权转让背后,却胁制着北岸控股的逆境。
伸开剩余81%青岛动投致新产业园缔造于2022年,主营业务触及投资、企业惩处、物业惩处等。但是,截止2024年底,这家公司的营收为0,净利润-57.85万元,欠债高达4473万元,还是资不抵债。北岸控股为啥要把这烫手山芋扔出去?谜底其实不难猜,动投致新这块业务,主打投资、园区惩处等业务,根底没啥赢利的苗头。这公司辛亏一塌微辞,赓续养着等于个无底洞,转手卖了还能回点血,至少账面上顺眼点。
更值得玩味的是,北岸控股这一“甩使命”的举动,概况并不单是是财务上的考量,而是一场深端倪的策略调遣。北岸控股本人也濒临着资金链病笃的困境,旗下多个方式阐扬冉冉,而这家公司又莫得盈利能力,赓续“输血”昭彰不施行,与其让它赓续负担集团,不如及早“断臂求生”。
但问题来了:有谁抖擞接办这么一个耗损累累的公司?若是找不到接盘侠,北岸控股的处境只怕会愈加被迫。
2、
棘洪滩锦安路万达,还有戏吗?
最近,城阳几个大项谋划停滞,让不少购房者慌乱不安。其中,北岸控股旗下的棘洪滩北岸华府、锦安路万达方式成为焦点。
▲开采中的北岸华府和万达广场
北岸华府,从客岁启动就传出停工的音讯,业主急得在区长邮箱里喊话:烂尾了吗?啥时刻复工啊?近日终于等来官方回答:2025年2月17日全面复工。但是,筹议到当下的商场环境和北岸控股的资金景况,复工后方式能否奏凯激动,依然是未知数。
更让东谈主揪心的是棘洪滩锦安路万达。这个蓝本被托福厚望的生意概括体,附进住户屡次反应“现场看不到施工队”。据官方的回报,锦安路万达瞻望2026年7月开业,但万达集团近来堕入资金困境已泥船渡河,以及总计地产行业的不笃定性,这个时刻节点也显得虚无缥缈。
归根结底,这些项谋划停滞不单是是北岸控股的问题,而是总计商场资金流动性不及的缩影。开采商要活下去,最紧要的等于资金回笼,而商场信心不及导致销售端受阻,造成恶性轮回。北岸控股,能恣虐这个困局吗?
3、
绿茵城“骨折价”甩卖,5月底能否托福?
北岸控股的另一浩劫题,等于备受关爱的北岸绿茵城。算作城阳的“明星盘”,绿茵城曾诱导不少改善型购房者,2023年开盘价高达2~2.5万元/㎡,主力户型总价五六百万,妥妥的“豪宅天花板”。
▲北岸绿茵城近况
但是,现如今,这个楼盘的工抵房还是“骨折价”出售——148㎡的工抵房189万,折合单价仅1.27万元/㎡,比开盘价大幅跳水。这种打着工抵房风物“跳水式降价”的背后,显现出的恰是开采商的慌乱:资金病笃,回款近在咫尺。
▲北岸绿茵城工抵房刷屏一又友圈
那么,绿茵城的施工流程究竟奈何?据业主实地看望,方式天然还是封顶,但部分楼座的外立面、门窗、环球区域等关键部分仍未完成,地下车库、消防秩序等更是流程冉冉,部分楼座地暖尚未铺设,绿化景不雅更是“瘠土一派”。
▲北岸绿茵城业主投诉留言
把柄开采商的快活,北岸绿茵城策划在2025年5月底托福。但以现在的流程来看,思要按期交房,难度不小。更让东谈主顾忌的是,若是开采商资金盘活不外来,绿茵城的质地是否会被“调和”?
▲北岸绿茵城近况
此外,绿茵城二期瑾云,客岁3月还是策划公示,于今仍是旷地一派,毫无开工迹象。而原三期地块更是早已转手,由陕西百利洋洋接办,方式改名为上郡赋。北岸控股昭彰无力再承担更多项谋划开采,只可通过出售方式走动血。
从一个也曾的“明星盘”,到如今的“慌乱盘”,北岸绿茵城的遇到开yun体育网,概况恰是总计商场的缩影。当国企的光环褪去,买房主谈主的安全感,终究不成只靠一纸契约。
发布于:山东省