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为进一步法式房屋租借市集，整治水电非法涨价乱象，保险租借两边正当权利，近日，东莞市住房城乡树立局与东莞市市集监督照顾局勾搭印发《东莞市（住宅）房屋租借条约范本》（2025版）。新版房屋租借条约范本重点如下：

严控房屋用途。租客租借房屋只可作居住用途，不得安排东说念主员在厨房、卫生间、阳台和地下保藏室居住。在租借期内未征得房主书面快活以及按章程须经关联部门审批而未核准前，租客不得私自蜕变商定用途。

明确租借期限和租借保证金数额。租借期限高出20年的，高出部分无效。房屋租借保证金不得高出3个月房钱数额，期满无毁约应退还。

明确拆迁收益通盘权。无论缘何原因导致条约波及房屋被拆迁的，两边皆应当合营政府高洁正当的拆迁责任，干系补偿费、补偿费通盘归房主通盘，租客不得异议。如因租客很是拦截拆迁责任产生的背负通盘由租客自行承担。

不得单方涨租。租借时辰，房主不得单方上调房屋房钱或加收条约章程之外的其他干系用度。如果房主单方上调房屋房钱或加收条约章程之外的其他干系用度的，租客有权单方捣毁条约并要求房主按照商定倍数的房钱额支付毁约金。

不得涨价收汲水电费。由房主代征的水费现实东莞市发展改造局公布的末端到户水价以及随水征收的活命垃圾处理费、浑水处理费，电价以房主缴交给电网企业的电价要领为要领（其中，房主向通盘末端用户收取的电费总和，不得高出其向供电部门交纳的电费总数），房主不得以电价、水价的表情收取劳动费、照顾费等。

不得私自装修或蜕变房屋主体结构。若租客需要对租借房屋进行装修约略加多斥地的，必须经房主书面快活，且房主有权对工程进行监督；未经房主书面快活，租客私自进行装修的，房主有权要求租客恢归附貌约略补偿失掉。若因租客使用不当或诀别理使用，甚而该房屋过甚附庸设施、斥地损坏或发生故障的，或由于租客的已然或缝隙导致该房屋里面的任何设施或安装（包括产品、门窗、玻璃、电线安装或其他斥地）损坏而变成房主及任何第三方的失掉，租客须施展斥地并补偿。

不得私自转租。未征得房主书面快活，租客不得私自将房屋转租（包括群租、部分转租、变相转租）、转让或转借给第三方使用，不然租客即组成毁约。

升级保险租客权利。租借时辰，房主如需将该房屋转让，应当提前书面禀报租客，租客在同等条款下有该房屋的优先购买权。租借期满，房主连接出租该房屋的，租客在同等条款下享有优先承租权。租借的房屋，房主如已作典质或查封，关联司法行政机关法则出租或已禀报拆迁而未照实示知租客，变成条约不可履行的视作房主毁约。

细化毁约金要领。因租客租借时辰拒交或迟误交纳商定的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业照顾费（含大家部分水电分管、水损、电损等）、房屋租借税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费过甚他用度，以及由此产生的罚金、滞纳金，导致房主被追缴上述款项的，房主禀报租客处理上述事宜，租客应在收到禀报后5日内向关联单元交纳欠付的通盘用度及罚金、滞纳金。若租客拒不交纳，房主代为交纳上述款项后，租客应双倍支付房主已交纳的用度。同期，房主有权片面捣毁本条约，充公租客押金，变成房主失掉的，租客施展补偿。

强化未成年东说念主和妇女保护责任。发现有未成年东说念主入住房屋时，房主应当稽查入住未成年东说念主身份，有计划、登记未成年东说念主的父母约略其他监护东说念主的运筹帷幄表情，有计划、登记共同入住东说念主员的身份关系，有计划、登记未成年东说念主给与义务讲授的情况，加强对房屋的安全视察，留心未成年东说念主受到作歹侵害。发现未成年东说念主身心健康受到侵害、疑似受到侵害约略濒临其他危境情形的，房主应当实时向公安机关约略其他关联部门敷陈，并在才智领域内组织调停、关爱帮扶。发现有在侵害妇女权利的罪人罪人行动约略可疑情况的，房主应当实时向公安机关敷陈。

据悉，新版房屋租借条约范本如故启动使用。

水电价钱查询

一、水价及活命垃圾处理费、浑水处理费收费要领查询表情：

登录东莞市水务集团有限公司小门径 > 劳动指南 > 资费要领。

二、电价查询表情：

1.微信搜索“南网在线”小门径，点击电价信息，用电区域选择东莞市；

2.和蔼绑定“南网在线”微信劳动号，点击劳动资讯>信息公开>电价及收费要领；

3.下载“南网在线”APP，点击资讯>信息公开>电价及收费要领。

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